济南创新谷

济南创新谷位于济南市西南部，北邻济南经济开发区、农业高新区，西连长清区主城区，南接五峰山旅游度假区，总体规划面积70平方公里，是济南市科教和人力资源最为密集、交通最为发达的地区。

   总体上看，创新谷北部高校林立，中部自然环境优越，南部产业发展空间广阔。根据区域不同禀赋，设置人才培养区、环境配套区、产业核心区和生活休闲区四个功能区。其中东至京福高速，西至济荷高速，北至马鞍山，南至崮云湖街道一带山体，为重点发展区域，规划面积约为20平方公里，可规划建设用地约为10平方公里。

创新谷以建设工作、生活、休闲三位一体的第四代科技园区为目标。其发展定位：一是京沪经济走廊高端产业资源最佳承接地，链接北京、上海、天津等地人才、资金和技术等高端产业资源，打造科技创业的首选之地。二是济南建设国家创新型城市的新引擎，推动科技创新、园区开发建设模式和机制体制创新，引领带动济南市产业升级和发展方式转型。三是支撑济南西部新区崛起的重要增长极，大力发展新兴产业，推动产业和城市功能融合发展，成为支撑济南西部新区崛起的重要增长极。

创新谷对重点发展区规划布局为：一湾四峪

一是一湾，位于芙蓉路、海棠路、丹桂路（七号路）和北大沙河围合部分。重点吸引企业集团区域总部、研发总部和科研院所入驻，是创新谷的高端研发基地。目前孵化器一期工程已开工建设。

二是四峪

科技成果转化基地，位于徕佛山以北，马鞍山以南，海棠路西侧是加速器的分布区域，整体风格统一规划，采用独栋开发的形式，入住企业可自建可联建，满足不同层次的需求。

智能装备基地，位于创新谷西南部，包含创新谷西南山峪及徕佛山以南部分区域，轻轨线路直达。重点发展各类嵌入式系统、集成电路的设计应用研发。

云物应用基地，位于创新谷中部的独立山峪，区域交通方便。重点发展以云计算、物联网、移动互联为主的新一代信息技术。

信息服务基地，位于创新谷东南部独立山峪，紧邻北大沙河与高尔夫球场。重点发展软件外包、商务流程外包、工业设计、建筑设计、游戏动漫、文化创意为主的高技术服务产业。

创新谷提供四种建设形态：一是孵化器，针对科技创业人员和处于初创期的科技型小微企业，提供必要的资源和专业化服务，办公场所可租可售，降低创业成本就和风险，助推企业成长。二是加速器，面向高成长科技企业，创新服务模式，统一规划，提供新型空间载体，入驻形式可自建可联建，满足高成长企业对发展空间、商业模式、资本运作、人力资源、技术合作等多方面个性化的需求，加速企业成长壮大。三是专业园区，聚集同类企业和产业链关联密切的企业，培育和发展专业化企业集群，形成具有科技发展规模化、土地使用集约化、资源利用效能化、产业配套系列化等特征的特色园区。四是总部和研发基地，为企业研发和办公提供一个信息资讯、人才资源、资本融通、科技研发、成果转化、品牌形象等综合服务的发展空间，为企业打造交流沟通、发掘商机、共同繁荣的总部研发平台。

创新谷的优势可以总结为：宜业、宜居、宜学、宜游。

一是区位交通优越，交通便捷通达，千里京沪一日还。经京沪高铁到北京1.5小时，到上海3.5小时。从而形成创新谷与京津、沪宁两地的“半日经济圈”和“一日经济圈”。既可作为京津都市群、长三角经济区重要的产业转移承接地，又能作为辐射环渤海地区、开拓中原腹地的桥头堡。

济南市第一条轻轨--创新谷至济南西站线年内将开始建设，全程共设8个站点，其中创新谷内3个。建成后创新谷片区将成为整个济南市交通最为发达的地区，从西客站至创新谷8分钟。此外，距离济南机场40分钟车程，还有京福高速、济广高速、104国道、220国道等多条干道公路从谷内穿过，交通十分便利。

二是人力资源具有优势。济南作为省会城市，研发和智力资源居全省之首，在中国城市科技竞争力排名中列第8位。拥有各类高等院校66所，在校大学生60万人。创新谷位于长清大学科技园内，周边共有11所大学，在校师生近20万人，拥有省部级实验室28个，博士后流动站46个等众多科研机构，电子科学与技术、电子信息工程、数字媒体艺术、电子商务等30多个优势学科，是济南市知识密集程度高、教育资源丰富的智力资源核心区。

三是成本优势，济南市人才成本低廉，人才扎实稳定，流失率低，与京、津、沪相比有极大的成本优势。

四是基础设施配套完善。

创新谷内主干路网全部建成，水、电、暖、气、讯等管网已经铺设完毕。园区内公租房、住宅小区占地300万平方米，可供5万人居住。其中，位于芙蓉路与徕佛山之间的创新谷人才公寓，占地12万平方米，建筑面积39.2万平方米，可提供5300套租住房，容纳2万人居住；常春藤、紫薇阁、御龙湾等8个住宅区，总建筑面积215.6万平方米，可提供住房8000余套，居住人口可达2.5万人以上。

幼儿园、中小学、医院、酒店和购物中心等生活配套设施完善，为入园企业打造宜居、宜业的生活环境。

五是生态环境优美，山水园城融为一体。

创新谷周围群山环抱，起源于泰山山脉的北大沙河水系穿越其中。上游建有崮云湖和黄金国际高尔夫俱乐部与五峰山旅游度假区相邻，依山傍水，风景秀丽。下游建有湖面面积1440亩的“长清湖”，湖面碧波荡漾，水鸟嬉戏，景色分外秀美。谷外毗邻国家级“济西湿地公园”。

六是产业发展基础优势，济南创新谷先期产业项目——数字创意产业园，占地面积约８０亩，总建筑面积约１２万平米，已有50多家入驻。

七是济南市委、市政府高度重视创新谷建设工作，专门成立了济南创新谷建设工作领导小组，由市委常委、副市长苏树伟任组长，小组成员由市直各有关部门、西城集团、长清区政府主要领导组成。在各部门的通力合作下，目前创新谷的建设工作正在全面推进。同时，市委、市政府出台了产业政策、人才政策和创新政策，三大政策体系从创新的各个节点下手，以前所未有的力度为创新谷提供最大程度的政策扶植。投资合作方式更加灵活，入园企业可租，可买，可自建，可联建，也可建设园中园。

目前，创新谷内占地20公顷，总面积达45万平米的创新谷产业孵化器已经开工建设，其中建筑面积约15万平方米的一期项目将于2014年底前建成并投入使用，另外30万平方米的孵化器也将于2015年上半年建成并投入使用；此外,"企业加速器建筑群”、“规模企业自建项目群”、“创新精英公寓”三大板块也在积极策划、招商、推进，计划在今年下半年至明年上半年之前，总计100万平方米的建设项目将全部开工建设。同时招商引资总体形势良好，已有IBM、中兴能源等多家大型企业，及北京、天津众多高速成长的中小企业有意入驻创新谷。

创新谷目标是建成科研办公生产类建筑500万平方米，从业人员25万人，营业收入超过1000亿元，初步建成“自然、生态、现代”的智慧新城，成为支撑济南西部新区崛起的重要增长极，成为济南战略性新兴产业的重要策源地和都市圈产业升级转型的动力源。