洛阳元煜物联网科技园建设项目

1、项目名称：洛阳元煜物联网科技园
2、项目位置：位于河南省洛阳市洛龙科技园区，南侧紧邻开元大道，北侧依畔洛河，东西两侧均为高档住宅小区。
3、项目规划指标：项目规划用地面积：#平方米，规划建筑面积#平方米，地面楼层高度为22层，地下2层停车场。
4、项目已取得文件：
《国有土地使用证》
5、项目产权情况：
洛龙高新区物联网产业园将建设一栋集商业、公寓、餐饮、商务办公于一体的综合性大楼，形象为双子塔，公寓和办公两座塔楼立于商业底座上。
大厦地下两层为停车场，1-3层为大型商业，4层配套有餐饮和会议室，商业写字楼5-22层为企业办公区，高层次人才公寓楼5-22层为员工住宅区。
土地性质：科研用地。
产权年限：50年。
6、项目现状：
已与设计院共同完成了项目的设计方案，规划许可证目前正在向市里报批，项目预计总投资1.8亿元，希望与有意向的企业共同开发完成。
预计项目开工时间：2013年12月
预计项目完工时间：2015年12月
7、项目市场定位：
依托洛阳市洛龙科技园区的产业发展趋势，以及洛阳元煜自控工程有限公司在城市公共事业智能控制行业的领先地位，打造一座以智能控制研究、嵌入式软件开发等物联网技术研发为主导的产业园，具有办公环境良好、产业聚集、交通便捷等优势。元煜科技大厦建成之后将成为洛阳市新区主干道——开元大道上的一处标志性建筑。
8、项目营销方式：
（1）商铺销售或出租
（2）写字楼销售或出租
（3）公寓销售或出租
9、项目预计年收益率：20%左右
10、项目预计回收期： 5年左右

项目进度:目前处于规划阶段，真诚希望与投资者合作，共同开发建设洛阳元煜物联网科技园。